Гражданское право

Гражданское право

Бесплатно!

Гражданское право
(конспект лекций)
45 вопросов
Гражданское право обязательства Юридическое лицо Сделки договора

Описание работы

Вопрос1. 2
Вопрос2. 3
Вопрос3. 4
Вопрос4. 4
Вопрос5. 6
Вопрос6. 7
Вопрос7. 8
Вопрос8. 10
Вопрос9. 10
Вопрос10. 11
Вопрос11. 12
Вопрос12. 13
Вопрос13. 14
Вопрос14. 16
Вопрос15. 16
Вопрос16. 17
Вопрос17. 18
Вопрос18. 19
Вопрос19. 20
Вопрос20. 21
Вопрос21. 21
Вопрос22. 23
Вопрос23. 23
Вопрос24. 26
Вопрос25. 26
Вопрос26. 27
Вопрос27. 27
Вопрос28. 28
Вопрос29. 29
Вопрос30. 30
Вопрос31. 30
Вопрос32. 31
Вопрос33. 31
Вопрос34. 32
Вопрос35. 33
Вопрос36. 34
Вопрос37. 34
Вопрос38. 35
Вопрос39. 35
Вопрос40. 36
Вопрос41. 36
Вопрос42. 38
Вопрос43. 39
Вопрос44. 40
Вопрос45. 40
Вопрос 1
1. Исполнение обязательства — это совершение должником действий, составляющих его обязанность (передача имущества, оказание услуг и др.), либо предусмотренное условиями обязательства воздержание от совершения определенных действий.
2. Принципы исполнения обязательств:
•принцип надлежащего исполнения обязательства, то есть исполнение его в полном соответствии с условиями обязательства и требованиями
закона, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота.
• принцип исполнения обязательства в натуре, то есть совершение должником именно тех действий, которые предусмотрены условиями обязательства без замены их возмещением убытков или уплатой денежной суммы;
•недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства или одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Субъекты исполнения обязательства. Обязательство должно быть исполнен о надлежащему лицу: кредитору или указанному им третьему лицу.
При исполнении обязательства должник вправе потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им лицом.
Кредитор вправе требовать исполнения обязательства от строго определенного лица (должника). Исполнение обязательства может быть возложен о на третье лицо, если иное не предусмотрен о законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из существа правоотношения.
Третье лицо, подвергающееся опасности утратить с вое право на имущество должника (право аренды, залога и т. п.) вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, может за свой счет удовлетворить требования кредитора без согласия должника. В этом случае к третьему лицу переходят права кредитора по обязательству.
Способ исполнения обязательства — порядок совершения должником действий по исполнению обязательства.
По общему правилу обязательство должно быть исполнен о полностью, поэтому кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по : частям, если иное непредусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.
Передачей вещи, отчужденной без обязательства доставки, признается сдача вещи перевозчику для отправки приобретателю или сдача вещи в организацию связи для пересылкиприобретателю. Сумма произведенного плат ежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, а затем — проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга. Должник вправе исполнить обязательство путем внесения денег или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда, если обязательство не может быть исполнен о непосредственно кредитору вследствие:
• отсутствия кредитора в месте исполнения обязательства;
• недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
• отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором (в частности, в связи со спором по этому поводу между кредитором и третьими лицами);
• уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
Исполнение обязательства одной стороной, которое в соответствии с договором обусловленоисполнением своих обязательств другой стороной, называется встречным(встречным представлением). В случае не представления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков(например, продавец товара вправе отказаться от исполнения своей обязанности по передаче вещи в случае неисполнения покупателем предусмотренного договором условия о ее предварительной оплате).
Место исполнения обязательства обычно определяется в договоре. Если же оно не явствует из условий договора или существа обязательства, то применяются правиласт. 316 ГК, В этом случае исполнение должно быть произведено:
•по обязательству передать недвижимое имущество — в месте нахождения имущества;
•по обязательству передать товар, предусматривающему его перевозку, — в месте сдачи товара первому перевозчику для доставки его кредитору;
•по другим обязательствам предпринимателя передать товар — в месте изготовления или хранения товара,
•по денежным обязательствам — в месте жительства кредитора — физического лица либо в месте нахождения кредитора — юридического лица;
. по всем другим обязательствам — в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо — в месте его нахождения.
Обязательство должно быть исполнен о в установленный срок.
Обязательство с определенным сроком исполнения должно быть исполнен о в установленный день исполнения или в любой момент времени в пределах периода, установленного для его исполнения. Если обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполненов разумный срок после возникновения обязательства. Досрочное исполнение обязательства возможно:
. если иное не предусмотрен о законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из его существа;
•для обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности только в случаях, когда это предусмотрен о законом, иными правовыми актами, договором либо вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.
Неисполнение обязательства в установленный срок называется просрочкой исполнения.
Валюта. Денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрен о, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определен ной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день плат ежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Использование иностранной валюты, а также платежных документов вино странной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.
Вопрос 2
Общая собственность: понятие и виды, основания возникновения.
Общая собственность характеризуется множественностью субъектов и единством объекта. Она оформляет отношения по принадлежности имущества одновременно нескольким лицам – субъектам отношений собственности (со собственникам). Отношения О С могут возникнуть Ф и ЮЛ, Г и МО. Субъекты О С по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но эти правомочия они осуществляют сообща, совместно. Право О С в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно за 2 и более лицами. Право О С в субъективном смысле – право 2 или более лиц сообща и по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое. Виды права О С: общая собственность может быть: а) с определением долей участников (долевая собственность); б) без определения долей участников (совместная собственность). Соответственно этому различают право ДС и право О С. Общая собственность с участи ем граждан может быть долевой и совместной, а с участи ем ЮЛ, г и ММО — только долевой. ОтношенияСС могут иметь место только в случаях предусмотренных законом: а) ОСС супругов; б) ОСС к (Ф) Х.
Право общей долевой собственности– это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам в определенных долях. Основания возникновения ПОДС – это различные ЮФ. Если размер долей не определен законом и не установлен соглашением, доли считаются равными. Владение и пользование, распоряжение имуществом осуществляется по соглашению сторон. Право общей совместной собственности– это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены. Участники ОСС сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение ОСС осуществляется по согласию всех участников. Сделка совершенная одним из участников может быть признан а недействительной по требованию других участников. Основанием возникновения ОСС супругов является регистрация брака. Прекращаются расторжением брака или смертью. Основанием возникновения ОСС К (Ф) Х регистрация данного вида предпринимательской деятельности в уст ан. порядке (выдача акта на право пользования землей(пожизненного и наследуемого) или на право собственности на землю. Владение, пользование и распоряжение имущ. К (Ф) Хосуществляется с согласия всех лиц, совместно ведущих хоз.
Вопрос 3
1. Способы обеспечения исполнения обязательств — это предусмотренные законом или договором специальные меры, стимулирующие должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления определенных неблагоприятных последствий путем наделения кредитора дополнительными правами по предупреждению или устранению неблагоприятных для него последствий на случай неисполнения или ненадлежащегоисполнения обязательства.
2. Признаки способов обеспечения исполнения обязательств:
•имущественный характер;
•обеспечивают интерес кредитора и направлены на исполнение обязательства;
•устанавливаются либо на основании закона, либо по соглашению сторон;
•дополнительный (акцессорный) характер, то есть они обеспечивают исполнение основного обязательства, поэтому прекращение или недействительность основного обязательства влечет прекращение или недействительность его обеспечения (за исключением банковской гарантии);
•они применяются вне зависимости от того, причинены ли неисполнением илиненадлежащим исполнением обязательства убытки кредитору или нет;
•возможность их применения обычно не зависит от наличия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.
3. Виды способов обеспечения исполнения обязательств:
неустойка; залог;
•удержание;
•поручительство;
•банковская гарантия;
•задаток;
•другие способы, предусмотренные законом или договором.

Вопрос 4
ГКвключил землю в число объектов гражданских прав. После приватизации сельскохозяйственных земель, находившихся в ГС, они стали собственностью бывших членов коллективов, вышедших из колхозов или совхозов, с выделением земельных долей, и работников сельскохозяйственных предприятий — на праве общей(совместной или долевой) собственности на землю. В совместной собственности членов коллективных хозяйств, если законом или договором между ними не установлено иное, находится предоставленный или приобретенный земельный участок.
Граждане и юридич лица, получившие в собственность здания, сооружения и иные объекты недвижимости в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения, вправе приобретать в собственность и земельные участки, обслуживающие эти объекты недвижимости, за плату или бесплатно. В случае приобретения собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости (при невозможности раздела – общей совместной собственности). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства передаются гражданам в частную собственность в пределах средне районных норм бесплатно. Собственниками земельных участков в результате приватизации Г и МП могут становиться юридич и физические лица. Каждому собственнику земельного участка выдаются документы, подтверждающие право собственности на землю — государственный акт, свидетельства на право собственности на землю, подлежащие регистрации в поземельной книге.
Закон о приватизации жилищного фонда не предусматривал передачу в собственность граждан, приватизировавших квартиры, доли придомового земельного участка, отсылая к нормам о пользовании земельным участком, содержащимся в Земельном кодексе, а гражданск кодекс, перечисляя общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме, не назвал его в составе придомовый земельный участок. Он назван лишь Законом о товариществах собственников жилья, принятым во исполнениегражданск кодекс.
ГЗвосполнило недействующие нормы гл. 17, регулирующей общие положения о праве собственности на землю, другими нормами 1 и 2 частей гражданск кодекс, ФЗ и указами Президента РФ, обеспечивающими земельный оборот.

1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залоги ли сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
2. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением.

1. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрен о законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка(соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут бытьобеспечены без установления сервитута.
Сервитутустанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Прекращение сервитута
1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпаденияоснований, по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Вопрос 5
1. Юридическое лицо — это организация, которая обладает обособленным имуществом, отвечает им по своим обязательствам, от своего имени приобретает гражданские права, несет обязанности и выступает в суде арбитражном и пи третейском суде
2. Цели создания юридического лица:
•централизация и обособление имущества для участия им в гражданском обороте;
. уменьшение предпринимательского риска учредителей за счет самостоятельной ответственности юридического лица по своим обязательствам;
. обеспечение интересов кредиторов за счет установления минимального размера уставного капитала юридического лица.
3. Признаки юридического лица:
1 организационное единство, то есть организация юридического лица как единого целого с определен ной внутренней структурой, предназначенной для управления юридическим лицом для достижения целей его деятельности.
Организационное единство выражается в закрепленной в учредительных документах системе органов юридического лица, их компетенции, взаимоотношениях, целях деятельности юридического лица;
2 имущественная обособленность, то есть наличие своего обособленного имущества, которое является необходимой предпосылкой для участия в гражданском обороте. Имущество юридического дина может принадлежать ему на праве собственности, праве хозяйственного несения или праве оперативного управления. Юридическое лицо должно иметь самостоятельный баланс или смету;
3 самостоятельная имущественная ответственность. По общему правилу юридическое лицо отвечает по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (за исключением учреждений, финансируемых собственником, — ст. 120 ГК). В некоторых случаях субсидиарную ответственность по обязательствам юридического лица несут его учредители и участники;
4 возможность самостоятельно приобретать гражданские права, нести обязанности и быть истцом или ответчиком в суде. Именно юридическое лицо, а не его учредители и участники становится субъектом всех приобретенныхим прав и обязанностей.
Учредители(участники) юридического лица могут иметь в отношении его имущества следующие права:
• вещные права (государственные и муниципальные унитарные предприятия и финансируемые собственником учреждения);
• обязательственные права (хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы);
•вообще не иметь никаких прав (общественные объединения и фонды).
1. Правоспособность — это способность иметь права и нести обязанности. Правоспособность юридического лица совпадает с его дееспособностью. Она возникает с момента регистрации юридического лица и прекращается в момент регистрации его прекращения.
2. Виды правоспособности юридических лиц:
•специальная правоспособность. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям его деятельности, предусмотренным в учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности
• общая правоспособность, предполагающая возможность иметь права и нести обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом (хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы).
Отдельными видами деятельности, перечень которых до принятия специального закона определен Постановлением Совета Министров Российской Федерации от 27 мая 1993 года №492, юридические лица могут заниматься только при наличии специального разрешения (лицензии).
3. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает гражданские обязанности через свои органы, структура и компетенция которых определены в учредительных документах.
Юридическое лицо вправе создавать вне места своего нахождения представительства и филиалы.
Возникновение юридического лица состоит из двух стадий: создание юридического лица (в узком смысле слова); государственная регистрация юридического лица, с момента которой юридическое лицо считается созданным.
Наиболее распространен явочно-нормативный порядок создания юридических лиц: юридическое лицо создается по инициативе учредителей, а компетентный государственный орган при регистрации проверяет только соблюдение установленного порядка представления документов и их соответствие закону.
Основания прекращения юридических лиц:
•добровольные, то есть прекращение по решению органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами (в определенных случаях с разрешения компетентного государственного органа);
•распорядительные:
-по решению учредителей (участников) юридического лица;
-по решению компетентного государственного органа;
-по решению суда.
Виды прекращения юридического лица:
-реорганизация — прекращение юридического лица с переходом его прав и обязанностей в порядке правопреемства к другому юридическому лицу (ранее существовавшему или вновь созданному);
-ликвидация — полное прекращение юридического лица без перехода к кому-либо его прав и обязанностей.
Юридическое лицо считается прекращенным с момента государственной регистрации его реорганизации или ликвидации. Этому предшествует длительный подготовительный период, который обязательно включает учет имущества юридического лица, уведомление кредиторов и удовлетворение их интересов.
Вопрос 6
Право хозяйственного ведения и право оперативного управления — это права определенных юридических лиц на имущество создавшего их собственника.
1. Субъекты права хозяйственного ведения:
•государственные и муниципальные унитарные предприятия (кроме казенныхпредприятий);
•учреждения в отношении доходов, полученных от занятия предпринимательской деятельностью;
•созданные до официального опубликования ГК Российской Федерации государственные и муниципальные предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения.
2. Объект права хозяйственного ведения — предприятие как имущественный комплекс(см. ст. 132 ГК).
3. Субъект права хозяйственного ведения владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных ГК:
•он не вправе распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом без согласия собственника;
•остальным имуществом он вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
4. Правомочия собственника на имущество, находящееся в хозяйственном ведении:
•создание предприятия, определение предмета и цели его деятельности, назначение руководителя предприятия;
• реорганизация и ликвидация предприятия;
• контроль за сохранностью и использованием данного имущества;
• получение части прибыли от использования имущества.
5. Право хозяйственного ведения прекращается:
• по основаниям прекращения права собственности;
•в случае правомерного изъятия имущества по решению собственника.
6. Субъекты права оперативного управления:
• казенные предприятия;
• учреждения.
Объект права оперативного управления — по своей сути аналогичен объекту права хозяйственного ведения.
Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения. Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленнымза ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще не вправе распоряжаться переданным ему имуществом.
7. Собственник имущества, находящегося на праве оперативного управления, вправе:
•осуществлять все полномочия собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении;
•изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.
Вопрос 7
1. Основаниями возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений служат юридические факты — явления реальной действительности, с которыми нормы права связывают возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
2. Существуют следующие виды юридических фактов:
•договоры и иные сделки;
•акты государственных органов и органов местного самоуправления (например, ордер на жилое помещение);
• судебные решения;
• основанные на законе способы приобретения имущества;
•создание результатов интеллектуальной деятельности (произведен! науки, искусства, изобретений и т. п.);
• причинение вреда;
• неосновательное обогащение;
•события, с которыми закон или иной правовой акт связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей;
•иные действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотренызаконом или иными правовыми актами, но в силу общ] начал и смысла гражданского законодательства порождают граждан кие права и обязанности (ст. 8 ГК Российской Федерации).
В зависимости от влияния воли людей на течение юридических фактов выделяют события и действия.
1. События — это явления окружающего мира, которые протекают независимо от воли людей.
События бывают абсолютные, когда не только их течение, но и возникновение не зависит от воли людей (например, различные природные явления: землетрясения, ураганы ит. д.), и относительные, возникновение которых обусловлен о волевой деятельностью людей (например, пожар, возникший вследствие умышленного поджога).
2. Действия — это явления окружающего мира, возникающие и протекающие по воле людей.
В зависимости от того, соответствуют ли действия нормам права, их подразделяют направо мерные (например, законное приобретение имущества) и неправомерные(например, причинение вреда или неосновательное обогащение).
Правомерные действия делятся на юридические акты и юридические поступки.
Юридические поступки влекут за собой возникновение гражданских прав и обязанностей независимо от воли лиц, их совершивших (например, создание произведения искусства автоматически влечет возникновение у автора набора авторских прав).
Совершение юридических актов, напротив, непосредственно преследует целью возникновение гражданских прав. При совершении юридических актов отдельно выделяют сделки как наиболее распространенный в гражданском праве вид юридических актов.
Юридический состав — это набор юридических фактов, влекущий возникновение гражданских прав и обязанностей. Так, неисполнение обязательства в срок будет таковым только при наличии двух обязательных условий: наступление срока исполнения обязательства и несовершениедолжником действий, предусмотренных обязательством
Юридические составы бывают простыми и сложными. В последнем случае имеет значение не только наличие всех требуемых фактов, но и их последовательность (например, для перехода имущества по наследству необходимо, чтобы сначала наступила смертьнаследодателя, а затем наследник совершил действия по принятию наследства).

Принципы осуществления гражданских прав:
• принцип диспозитивности, то есть самостоятельного осуществления лицом принадлежащего ему права, вплоть до отказа от осуществления права (п. 1 ст. 9 ГК);
•принцип беспрепятственного осуществления права — никто не вправе произвольно вмешиваться в осуществление управомоченным лицом своего права;
• принцип разумности и добросовестности, которые презюмируются, пока не будет доказан о обратное (п. 3 ст. 10 ГК);
•принцип законности, то есть использование только допускаемых законом способов и порядка осуществления права.
5. Исполнение гражданской обязанности -это действие или бездействие, направленное на выполнение заложенных в обязанности требований.
Способы исполнения обязанностей сходны со способами осуществления прав. На исполнение обязанностей распространяются принципы осуществления гражданских прав с подчинением этих принципов принципу надлежащего исполнения обязательств, то есть их исполнения в полном соответствии с условиями, установленными в законе или договоре
Вопрос 8
1. Собственность юридических лиц — это одна из разновидностей частной собственности.
Наличие имущества на праве собственности является необходимым условием участия большинства юридических лиц в гражданском обороте (исключение — унитарные предприятия и финансируемые собственником учреждения, которые обладают имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления). Учредители (участники) юридических лиц сохраняют в отношении имущества юридического лица права требования либо вообще не имеют на это имущество никаких прав (ст. 48 ГК).
г,. Имущество юридических лиц подпадает под общие нормы закона, регулирующие содержание права собственности, основания его возникновения и прекращения. Порядок непосредственного управления и распоряжения имуществом юридического лица определяется его учредительными документами.
2. Объектом права собственности юридического лица может быть любое не изъятое из оборота имущество. Имущество, ограниченное в обороте, может принадлежать юридическому лицу только при наличии соответствующего разрешения. Определенное влияние на объекты, которые могут находиться в собственности юридических лиц, оказывает наличие у некоторых из них специальной правоспособности (ст. 43 ГК). По общему правилу количество и стоимость имущества юридического лица не ограничиваются.

Вопрос 9
1. Объекты гражданских прав — это то, по поводу чего возникают и на что направленыгражданские права и обязанности.
2. Различают следующие виды объектов гражданских прав:
• веши, включая деньги и ценные бумаги;
•иное имущество, в том числе имущественные права;
• работы и услуги;
• информация;
. результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность);
. нематериальные блага (ст. 128 ГК).
В зависимости от оборотоспособности объекты гражданских прав делятся на:
•объекты, изъятые из оборота, отчуждение которых не допускается. Такие объекты должны быть прямо у казаны в законе (например, ядерное оружие);
•объекты, ограниченные в обороте, которые могут принадлежать лишь определеннымучастникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (например, огнестрельное оружие). Такие объекты определяются в порядке, установленном законом;
•свободно обращаемые объекты, которые могут свободно отчуждаться в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом
1. Осуществление субъективного гражданского права — это реализацияуправомоченным лицом возможностей, составляющих содержание этого права.
2. По общему правилу отказ субъекта от осуществления принадлежащего ему права не влечетпрекращения этого права (например, собственник может фактически не использовать принадлежащее ему имущество, что не влечетпрекращения самого права собственности).
В определенных случаях даже отказ от права не влечет наступления юридических последствий(например, ничтожно соглашение участников полного товарищества об отказе от права выхода из товарищества).
3. Способы осуществления гражданских прав:
•фактический — не влечет никакого правового результата (например, простое пользование вещью);
•юридический — в едет к наступлению определенных правовых последствий (переход права собственности на вещь ипр.);
•осуществление права собственными действиями;
•осуществление права через представителя.
4. Принципы осуществления гражданских прав:
• принцип диспозитивности, то есть самостоятельного осуществления лицом принадлежащего ему права, вплоть до отказа от осуществления права (п. 1 ст. 9 ГК);
•принцип беспрепятственного осуществления права — никто не вправе произвольно вмешиваться в осуществление управомоченным лицом своего права;
• принцип разумности и добросовестности, которые презюмируются, пока не будет доказан о обратное (п. 3 ст. 10 ГК);
•принцип законности, то есть использование только допускаемых законом способов и порядка осуществления права.
5. Исполнение гражданской обязанности -это действие или бездействие, направленное на выполнение заложенных в обязанности требований.
Способы исполнения обязанностей сходны со способами осуществления прав. На исполнение обязанностей распространяются принципы осуществления гражданских прав с подчинением этих принципов принципу надлежащего исполнения обязательств, то есть их исполнения в полном соответствии с условиями, установленными в законе или договоре.
6. Пределы осуществления гражданских прав.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу(ши-ка на), а также злоупотребление правом в иных формах.
Гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона в строго определенных случаях (см. п. 2 ст. 1 ГК).
Пределы осуществления гражданских прав:
•субъективные границы (например, установленное законом ограничение дееспособности граждан);
•временные границы (пресекательныесроки, сроки существования гражданских прав, исковая давность);
•экономические границы (установленные Законом РСФСР «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности» от 22 март а 1991года запреты на использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также на злоупотребление доминирующим положением на рынке и пр.);
•социальные границы — запрет на злоупотребление правом. Злоупотребление правом — это такой способ осуществления субъективного права, когда управомоченное лицо сознательно идет на причинение вреда другому лицу.
В случае нарушения пределов осуществления права суд может отказать управомоченному лицу в защите принадлежащего ему права.
Вопрос 10
Статья 234. Приобретательнаядавность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силуприобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом
1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) пере дает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, ад ругая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Передача имущества в доверительное управление не влечетперехода права собственности на него к доверительному управляющему.
2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.
Законом или договором могут быть предусмотреныограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.
3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считаетсясоблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирован а об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделан а пометка «Д. У.».
При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Вопрос 11
1. Срок — это момент или период времени, наступление или истечение которого влечетвозникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
2. По степени определенности сроки делятся на:
-императивные, которые не могут быть изменены по соглашению сторон (например, исковая давность), и
-диспозитивные, которые устанавливаются по соглашению сторон (например, срок исполнения обязательства).
По правовым последствиям, которые порождает наступление или истечение сроков, последние делятся на:
-правоустановительные;
-право изменяющие,
-право прекращающие.
Выделяют сроки абсолютно определенные, относительно определенные и неопределенные.
Абсолютноопределенные сроки устанавливаются указанием на какой-либо период времени либо календарную дату.
Относительноопределенные сроки устанавливаются менее точно (например, указанием на примерный период времени, событие, которое должно произойти, либо определение срока оценочными понятиями «немедленно», «в разумный срок»и т. п.).
Неопределенныесроки имеют место тогда, когда, несмотря на предполагаемую срочность обязательства, срок вообще не устанавливается (например, бессрочная аренда имущества).
3. Исчисление сроков.
Началом течения срока является следующий день после календарной даты или наступления события, которым определен о его начало.
Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. При этом, если последний месяц срока не имеет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца. Эти правила применяются и к срокам, исчисляемым в полугодиях или кварталах,
Срок, определяемый « полмесяца, исчисляется в днях и равен 15 дням Срок, исчисляемый в неделях, истекает в соответствующий день последней недели срока.
Если последний день срока выпадает на нерабочий день, то днем окончания срока считается первый, следующий за ним рабочий день. Действие, для выполнения которого установлен срок, может быть выполнен о до 24 часов последнего дня срока, за исключением случаев выполнения таких действий в определенных организациях -срок исполнения в этом случае истекает в тот час, когда в организации в соответствии с установленными правилами прекращаются соответствующие операции. Письменные заявления и извещения, сданные в организациях связи до 24 часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.

Вопрос 12
1. Понятие права собственности:
•в объективном смысле — совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам(институт права собственности):
-нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам;
-нормы, определяющие полномочия собственника по использованию) принадлежащего ему имущества;
-нормы, устанавливающие средства защиты прав собственника;
•в субъективном смысле — мера возможного поведения собственника. Собственник вправе по своему усмотрению:
•владеть вещью, то есть фактически иметь ее в своем хозяйстве. Владение вещью на законном основании называется титульным (законным)’,
•пользоваться вещью, то есть эксплуатировать (использовать) вещь путем извлечения из нее присущих полезных свойств;
•распоряжаться вещью, то есть определять ее юридическую судьбу (отчуждать ее, сдавать во временное пользование и т. п.).
Наряду с этим собственник, по общему правилу, несет бремя содержания имущества (ст.210 ГК) и риск его случайной гибели, или повреждения (ст. 211 ГК).
Право собственности бессрочно и опирается непосредственно на закон. Право собственности защищено от нарушений со стороны любых третьих лиц (абсолютная защита).
По субъекту права право собственности делится на следующие формы
собственности: право собственности граждан;
•право собственности юридических лиц,
•право собственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации(государственная собственность);
•право собственности муниципальных образований (муниципальная собственность).
Все перечисленные формы собственности одинаково защищаются законом (п. 4 ст. 212ГК), однако обладают определенными особенностями в области объектов, оснований возникновения и прекращения, и пр.
Вопрос 13
1. Сделки — это действия граждан и юридических лиц, направленные н установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
2. Основные черты сделок следующие:
• сделка — это правомерное действие’,
• сделка — волевое действие, то есть направленное на достижение определен ной правовой цели.
Внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию, называется воле изъявлением.
Воля может быть выражен а устно, письменно, с помощью конклюдентных действий(компостирование абонементного талона для о плат! проезда в общественном транспорте), при помощи молчания (на при мер, продление договора аренды при продолжении пользования арендованным имуществом арендатором по истечении срока договора, если нет возраженийарендодателя);
• сделка всегда направлена на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Типичная для данного вида сделок правовая цель называется основанием сделки (например, основанием договора купли-продажи всего является переход за плату права собственности на имущество к другому лицу).
Ото снования сделки следует отличать ее правовой результат — те правовые последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки.
1. В зависимости от числа сторон сделки выделяют односторонние (завещание), двусторонние (договор аренды, займа и т. д.) и многосторонние сделки (например, договор о совместной деятельности между тремя лицами). Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на одной стороне, когда, например, несколько с особ-ственников продают общее имущество, являясь одной стороной (продавцом) по договору купли-продажи.
2. По степени связанности сделок с их основаниями они делятся на каузальные и абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели каузальной сделкивлечет ее недействительность. Абстрактные сделки г оторваны от их оснований(например, вексель, действительность которого не зависит от действительности сделки, при совершении которой он выдан).
3. В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны, сделки делятся на возмездные и безвозмездные.
4. Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это -кон сенсуальная сделка. Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это — реальная сделка (договор займа, дарения и т. д.).
5. Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывается с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет, это- условные сделки.

1. Действительность сделки означает ее соответствие правовым требованиям и как следствие — возможность породить именно те правовые последствия, к которым стремились стороны при ее совершении. Условия действительности сделок делятся на 4 группы:
• наличие надлежащего субъектного состава сделки;
• соответствие волеизъявления действительной воле сторон;
• соблюдение формы сделки;
• законность содержания сделки.
2. Наличие надлежащего субъектного состава означает, во-первых, дееспособность физических лиц, во-вторых, правоспособность юридических лиц — участников сделки.
Вст. 26, 28, 30 ГК Российской Федерации определены те сделки, которые могут совершать частично и ограниченно дееспособные граждане. Юридические лица могут совершать только те сделки, которые соответствуют определенным в их уставных документах целям деятельности и прямо не запрещены уставными документами.
Кроме того, отдельные виды сделок могут совершаться только при наличии специального разрешения (лицензии), выданного компетентным органом (ст. 43 ГК Российской Федерации). До принятия соответствующего закона действует старый перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию, утвержденный Постановлением Совета Министров Российской Федерации от 27 мая 1993 года № 432 (САППРоссийской Федерации, 1993, № 22, ст. 2033).
3. Несоответствие волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана, существенного заблуждения идр.), либо вообще при отсутствии у лица намерения заключить сделку, когда волеизъявление делается под влиянием насилия, угрозы, стечения тяжелыхобстоятельств и т. п.
•Соблюдение формы сделки. Существуют три формы сделки: устная, письменная и нотариальная.
Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше пяти минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК). Необходимость нотариального удостоверения сделки может бытьустановлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК). Для отдельных сделок (в частности для сделок с недвижимостью) установлен а обязательная государственная регистрация. С 30 января 1998 года вступил в действие ФЗ»О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»от 17 июня 1997 года, который устанавливает порядок и условия регистрации сделок с определенными видами недвижимого имущества.
4. Законность содержания сделки. Данное условие следует отличать от законности самой сделки, которая в широком смысле означает ее действительность.

1. Доверенность — это письменное у полномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность -это способ оформления отношений представительства.
По-иному оформляется:
•коммерческое представительство — договор коммерческого представительства;
. агентирование — агентский договор (см. главу52 ГК). Выдача и принятие доверенности — две односторонние сделки. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариальноудостоверена, за исключением случаев предусмотренных законом. В ст. 185 ГКперечислены доверенности, которые приравниваются к нотариально удостоверенным.
2. В зависимости от характера и объема полномочий представителя выделяют:
•разовые доверенности, то есть доверенности на совершение одной конкретной сделки;
•специальные доверенности — доверенности на совершение юридически значимых действий в определен ной области, либо на совершение ряда однородных сделок(например, доверенность на представительство интересов в суде);
•генеральные доверенности — доверенности на совершение с имуществом доверителя всех возможных сделок.
3. Срок действия доверенности может быть не более трех лет. Если срок не указан, то он считается равным одному году (кроме доверенностей на совершение действий за рубежом — в этом случае такая доверенность действует до отзыва ее доверителем). Доверенность, в которой не указан а дата ее выдачи, ничтожна.
4. Отношения представительства носят фидуциарный (доверительный) характер, поэтому по общему правилу представитель обязан лично совершать предусмотренные доверенностью действия.
Пере доверие, то есть передача представителем полномочий другому лицу, допускается только тогда, если представитель уполномочен на это доверенностью, либо принужден к этому силой для охраны интересов доверителя. Пере доверие теряет силу спрекращением доверенности.
5. Действие доверенности прекращается вследствие:
• истечения срока доверенности;
• отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
• отказа лица, которому выдан а доверенность;
•прекращения юридического лица, от имени которого или которому выданадоверенность;
. смерти гражданина, выдавшего доверенность (или которому выдан а доверенность), признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
По прекращении доверенности лицо, которому она выдан а, или его правопреемникиобязаны немедленно вернуть доверенность. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдан а доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц (кроме случаев, когда третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось).
Вопрос 14

Вопрос 15
Если юридическое лицо не в состоянии удовлетворить требования всех кредиторов, то оно может быть объявлен о банкротом, что влечетего ликвидацию. Решение о признании банкротом может быть принято судом или самим юридическим лицом совместно с его кредиторами.
Банкротом может быть объявлен а любая коммерческая организация (кроме казенногопредприятия), а также потребительский кооператив и благотворительный или иной фонд (ст. 65 ГК). Отношения, связанные с банкротством юридического лица, урегулированы Законом Российской Федерации «О несостоятельности(банкротстве)» от 8 января 1998 года № 6-ФЗ.
К неисправному должнику могут быть применены следующие меры:
•ре организационные (направленные на оздоровление предприятия) процедуры:
•внешнее управление, осуществляемое арбитражным управляющим, который назначается арбитражным судом;
•санация, то есть оказание предприятию финансовой помощи е го собственником, кредиторами или иными лицами;
•мировое соглашение;
•ликвидационные процедуры.
Особенности ликвидации юридического лица по причине банкротства:
•невозможность полного удовлетворения требований всех кредиторов банкрота;
•установленная очередность удовлетворения требований кредиторов банкрота (см. ст. ГК);
• пропорциональное удовлетворение требований кредиторов одной очереди
Вопрос 16
Право собственности граждан — одна из разновидностей частной собственности.
Право собственности граждан позволяет юридически оформить отношения присвоения ими материальных благ. Формы присвоения гражданами материальных благ:
-Индивидуальная
-Хозяйственная деятельность, не направленная на систематическое извлечение прибыли (работа в личном подсобном хозяйстве и пр.)
-Предпринимательская деятельность с целью систематического получения прибыли(ст. 18 ГК):
-Предпринимательская деятельность без образования юридического лица (ст. 23 ГК)
-Предпринимательская деятельность с образованием юридического лица
-Коллективная:
-Наемный труд на предприятии, в организации, учреждении
-Предпринимательская деятельность с при влечением наемного труда
-Без образования юридического лица
-С образованием юридического лица
2. Содержание права собственности гражданина заключается в его правомочияхвладения, пользовании и распоряжения в отношении принадлежащего ему имущества.
По общему правилу количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается (п. 2 ст. 213 ГК).
Некоторые особенности права собственности граждан выражаются, например, в том, что только физическое лицо — собственник может распоряжаться принадлежащим ему имуществом путем составления завещания или быть получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.
Существуют некоторые ограничения права собственности граждан в отношении жилых помещений(ст. 288, 290, 292 ГК) и в иных установленных законом случаях.
Право собственности граждан охраняется законом наравне с другими формами собственности.
3. Объекты права собственности граждан. В собственности граждан может находиться любое имущество, за определенными исключениями, установленными законом (п. 1ст. 213 ГК).
Не может принадлежать гражданам имущество, изъятое из оборота (радиоактивные материалы, военная техника и т. д.). Перечень таких объектов устанавливается законом.
Объекты, ограниченные законом в обороте, могут принадлежать гражданам только при наличии специального разрешения (газовое или охотничье оружие и пр.).
Вопрос 17
Договор- это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (л. 1
СТ.420ГК).
Договор- это двусторонняя или многосторонняя сделка, поэтому к договорам применяются все нормы, касающиеся таких сделок.
Основной принцип заключения договоров — свобода договора, который состоит из следующих элементов:
•субъекты гражданского права свободны в заключении договора, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотре на законом или добровольно принятым обязательством;
•стороны вправе заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, но им не противоречащий;
•стороны вправе заключить договор, содержащий элементы различных договоров(смешанный договор);
•стороны свободны в выборе условий договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписан о законом или иным правовым актом.
4. Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности сторон.
Выделяют следующие условия договора:
• существенные;
• обычные;
• случайные.
5. Для заключения договора необходимо достижение соглашения сторон по всем существенным условиям договора. Существенными признаются условия:
•о предмете договора (например, о вещи, подлежащей передаче по договору купли-продажи);
•прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договоров (например, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости);
. условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По общему правилу не считается существенным условие договора о цене. В случае, когда договором оно не предусмотрен о, исполнение обязательства оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст. 424 ПС).
Виды договоров
1По времени возникновения правоотношения:
•кон сенсуальные — для заключения договора достаточно соглашения сторон по всем существенным условиям (купля-продажа, подряд, поручение и др.);
•реальные — для заключения договора, кроме соглашения сторон, необходима еще и передача предмета договора (за ем, хранение и др.).
2. По соотношению прав и обязанностей сторон:
•односторонние (односторонне обязывающие) — у одной стороны только права, а у другой только обязанности (например, договор займа);
•двусторонние (двусторонне обязывающие) — каждая сторона обладает и правами и обязанностями (купля-продажа, мена, аренда и др.).
3. Возмездные договоры, когда сторона получает плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей. Безвозмездные, по которым одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нееплаты или иного встречного представления.
4. По субъекту, в пользу которого совершен договор:
• договоры в пользу их участников;
•договоры в пользу третьих лиц, по которым должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу;
. от договора в пользу третьего лица следует отличать договор об исполнении третьему лицу, в этом случае третье лицо не имеет самостоятельного права требовать от должника исполнения обязательства.
5. В зависимости от юридической направленности:
• основные;
•предварительные, в силу которых стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях, предусмотренных предварительным договором; предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора, а если она не установлен а, то в письменной форме; пред договор должен содержать существенные условия основного договора и срок, в который стороны обязуютсязаключить основной договор.
Вопрос 18
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
Товарищество собственников жилья
1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекутразрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Вопрос 19
1. Обязательство — правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязаносовершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п.) либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Отличительные черты обязательственного правоотношения (обязательства):
•его сторонами являются строго определенные лица: должник и кредитор(относительное правоотношение).
•содержание обязательства — права и обязанности сторон (как имущественные, таки не имущественные);
•объект обязательства — определенные действия обязанного лица по передаче имущества, уплате денег и т. п.;
•обязательство опосредует динамику гражданско-правовых отношений (передачу вещей, выполнение работ и пр.), следовательно, необходимо урегулировать все стадии существования обязательства (возникновение, изменение, исполнение, прекращение, ответственность за неисполнение);
•реализация кредитором своего права возможна только через выполнение должником своей обязанности (например, покупатель вещи не сможет ее получить, если продавец ее не передаст);
•применение к должнику в случае неисполнения или не надлежащего исполнения своей обязанности мер гражданско-правовой ответственности.
Виды обязательств
1. По соотношению прав и обязанностей сторон выделяют:
-односторонние обязательства, когда у одной стороны только право, а у другой только обязанность (например, обязательства из договора займа); • взаимные обязательства, когда каждая сторона наделе на одновременно и правами и обязанностями.
2. По степени определенности обязанности должника выделяют:
• обязательства со строго определеннойобязанностью должника;
•альтернативные обязательства, исполнение которых возможно путем совершения одного из перечисленных в условиях обязательства действий (обычно по выбору должника);
•факультативные обязательства, когда должник обязан совершить определенное действие, а в случае невозможности его совершения — другое, предусмотренное обязательством.
3. Обязательства строго личного характера, в которых не допускается замена стороны (например, авторский договор на написание книги определенным лицом).
4. По основанию возникновения обязательства делят на:
• договорные, возникшие из договоров;
•вне договорные, возникшие из причинения вреда или неосновательного обогащения;
•обязательства из односторонних волевых актов (например, публичные торги).
5. По степени самостоятельности обязательства делят на:
• главные (основные) обязательства;
•дополнительные (акцессорные), заключенные для обеспечения исполнения основных обязательств (неустойка, залог, задаток и пр.).

1. Основания возникновения обязательства — юридические факты, с которыми правовые нормы связывают установление обязательственных правоотношений.
2. Виды оснований возникновения обязательств:
• договоры и иные сделки, не противоречащие закону;
•акты государственных органов и органов местного самоуправления (например, ордер на жилое помещение предоставляет его держателю право на заключение договора найма жилого помещения);
• судебные решения’,
•причинение вреда гражданину или юридическому лицу (деликтные обязательства);
•неосновательное обогащение, то есть приобретение или сбережение имущества за счет другого лица без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований;
•иные действия граждан и юридических лиц (например, действие в чужом интересе без поручения);
• событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (например, наступление страхового случая влечет возникновение у страховщика обязанности выплатить страховое возмещение).

Субъекты обязательства:
. должник — лицо, несущее обязанность;
• кредитор — лицо, обладающее правом.
Вопрос 20
1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
2. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления , госорганы , юр. лица и др.
3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом правом хозяйственного ведения и оперативного управления.
Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.
Вопрос 21
1. Гражданское право как отрасль права- это система правовых норм, регулирующих имущественные, а также связанные и некоторые не связанные с ними личные не имущественные отношения, основанные на независимости, имущественной самостоятельности и юридическом равенстве сторон в целях создания наиболее благоприятных условий для удовлетворения частных потребностей и интересов, а также нормального развития экономических отношений в обществе.
2. Предмет гражданского права — это те общественные отношения, которые оно регулирует. Эти отношения делятся на:
Имущественные отношения, то есть отношения между людьми по поводу материальных благ, которые включают в себя:
• отношения статики, то есть отношения, связанные с на хождением материальных благ у определенного лица (право собственности, ограниченные вещные права);
• отношения динамики, то есть связанные с переходом материальных благ от одного лица к другому (обязательственноеправо, наследование).
Термин»имущество» имеет в гражданском праве три значения:
•совокупность вещей;
•совокупность не только вещей, но и имущественных прав требования (например, денежных вкладов в банке);
•совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей.
2. Личные не имущественные отношения -отношения, возникающие между людьми по поводу нематериальных благ и не имеющие экономического содержания, независимо от степени связанности с имущественными отношениями:
личныенеимущественные отношения, связанные с имущественными (например, возникающие по поводу авторства на произведения науки,
литературы и искусства). В этом случае имущественные отношения производныот не имущественных (например, право автора на вознаграждение);
• личные не имущественные отношения, не связанные с имущественными (например, защита чести, достоинства и деловой репутации).
3. Метод гражданского права
Метод правового регулирования — это совокупность приемов, средств, способов, посредством которых право воздействует на общественные отношения, упорядочивая, регулируя и защищая их. Гражданско-правовой метод являетсядозволительными имеет следующие отличительные черты:
Юридическое равенство сторон, то есть равенство их правового положения, которое проявляется в признании равенства всех форм собственности, самостоятельном создании хозяйственных связей, в идентичных мерах гражданско-правовой ответственности.
2. Автономия воли сторон. В большинстве случаев гражданские права и обязанности возникают в силу двустороннего волевого акта(договора). Сторонам представленавозможность полностью (или в известной мере) самостоятельно регулировать свои отношения. Часто закон устанавливает только общие рамки таких отношений либо предоставляет сторонам несколько способов регулирования их отношений на выбор. Постороннее вмешательство в частную жизнь допускается только в случаях, определенных законом.
3. Имущественная самостоятельность сторон. Участники гражданского оборота выступают в качестве обладателей обособленного имущества, которым они участвуют в обороте и отвечают по обязательствам.
4. Защита гражданских прав преимущественно в судебном порядке, если стороны самостоятельно не смогли разрешить спорные вопросы; в установленных законом случаях защита гражданских прав производится и в административном порядке.
5. Имущественный характер гражданско-правовой ответственности. Объектом взыскания в этом случае является имущество, а не личность должника. Гражданско-правовая ответственность носит по общему правилу компенсационный характер.
1. Принципы гражданского права — это закрепленныев правовых актах общеобязательные положения, идеи, начала, которые пронизывают все гражданское право, выражают тенденции развития и потребности общества и характеризуют гражданское право в целом.
Выделяют следующие принципы гражданского права:
•юридическое равенство участников;
•неприкосновенность собственности, принудительное отчуждение которой допускается только в установленных законом случаях;
•недопустимость произвольного вмешательства в частные дела; этот принцип в основном ориентирован на защиту от действий публичной власти;
•свобода договора: лицо самостоятельно выбирает партнера по договору, стороны свободны при заключении договора и определении его условий;
•принцип диспозитивности (то есть самостоятельности и инициативы) в реализации своих прав и несении риска от участия в гражданском обороте;
•принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, их восстановления и защиты;
•недопустимость злоупотребления правом, в частности действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу.
2. Функции гражданского права:
•регулятивная функция, направленная на создание нормальных условий для функционирования и развития экономики;
•охранительная функция, направленная на защиту гражданских прав от нарушений. Охранительная функция гражданского права носит преимущественно компенсационный (восстановительный) характер.
3. Принятие и вступление в силу гражданского законодательства и под законных актов.
Дата принятия федерального закона — день принятия его Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации.
Федеральные законы подлежат официальному опубликованию в «Российской газете» и»Собрании законодательства Российской Федерации» в течение 7 дней после их подписания Президентом Российской Федерации. Они вступают в действие пои стечении 10 дней после их официального опубликования, если иное не установлено самим законом.
Указы Президента Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации подлежат опубликованию в тех же изданиях в течение 10 дней после их подписания. По общему правилу указанные акты вступают в действие по истечении 7 дней после их официального опубликования.
Ведомственные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека, подлежат государственной регистрации в Министерстве юстиции Российской Федерации. Они вступают в действие по истечении 10 дней со дня их официального опубликования в газете «Российские вести» и в «Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти».

Вопрос 22
1. Защита права собственности — это применение к лицу, нарушающему право собственности или препятствующему его осуществлению, установленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой защиты).
Защита права собственности является составной частью более широкого понятия»охрана права собственности», которое включает в себя также нормы, закрепляющие принадлежность материальных благ определенным субъектам реализации права собственности.
Указанные группы гражданско-правовых способов защиты права собственное учащаются характером нарушения права собственности и соде ржанием применяемых к нарушителю неблагоприятных мер. Вещно-правовые способы применяются для защиты права собственности от посягательства со стороны любого третьего лица (абсолютная защита).
Обязательственно-правовые способы применяются в случаях, когда между сторонами существует договорное иливнедоговорное (например, из причинения вреда) обязательство.
Российское гражданское право не допускает конкуренции исков, и если есть возможность применить и вещно-правовые, и обязательственно-правовые способы защиты права собственности одновременно, то всегда применяются обязательственно-правовые способы.
Вопрос 23
Гражданское правоотношение — это урегулированное нормами гражданского права фактическое общественное отношение, участники которого являются юридически равными носителями гражданских прав и обязанностей.
В гражданском правоотношении получают с вое конкретное выражение абстрактные нормы гражданского права.
Особенности гражданского правоотношения:
‘самостоятельность, имущественная обособленность и юридическое равенство субъектов гражданского правоотношения;
‘основные юридические факты, ведущие к возникновению гражданского правоотношения, — это сделки, то есть акты свободного волеизъявления участников правоотношения;
‘возможность самостоятельного определения содержания правоотношения его участниками (свобода договора);
‘имущественный характер правовых гарантий и мер ответственности за нарушение гражданских прав и неисполнение гражданских обязанностей;
‘преимущественно судебный порядок защиты нарушенных гражданских прав.
. Структура гражданского правоотношения:
-субъекты правоотношения;
-объекты правоотношения;
-содержание правоотношения.
4. Субъекты гражданского правоотношения — это лица, обладающие гражданскими правами и несущие гражданские обязанности в связи с участи ем в конкретном гражданском правоотношении. Ими могут быть любые субъекты гражданского права:
-физические лица;
-юридические лица;
-Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Участник гражданского правоотношения, наделенный правом, называется управомоченнымлицом (кредитором), а участник, несущий обязанности, — обязанным лицом(должником).
Обычно каждый участник гражданского правоотношения является одновременно и должником и кредитором (например, продавец по договору купли-продажи несет обязанность по передаче вещи и в то же время имеет право на получение платы за нее).
5. Объект гражданского правоотношения — то благо (материальное или нематериальное), по поводу которого возникает правоотношение и в отношении которого участники правоотношения обладают правами и обязанностями. К объектам гражданских правоотношений относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
6. Содержание гражданского правоотношения — это субъективные гражданские права и обязанности субъектов гражданского правоотношения. Субъективные права и обязанности тесно связаны между собой, и каждому субъективному праву одного лица соответствует определенная субъективная обязанность другого лица. Так, в договоре займа праву заимодавца получить назад данные в за ем деньги соответствует обязанность заемщика вернуть долг.
7. Субъективное право — это предусмотренная правовыми нормами мера возможного поведения управомоченного лица. Эта возможность обычно включает в себя триправомочия:
• возможность собственного поведения (например, использование вещи лицом, в собственности которого она находится);
• право требовать определенного поведения от других (обязанных) ли1 (например, право собственника требовать от третьих лиц не мешать ему использовать вещь по собственному усмотрению);
•право на защиту субъективного права путем:
-самозащиты (например, установка сигнализации); » ;;, » 1 ‘
-применения мер оперативного воздействия (то есть применение определенных мер к обязанному лицу без обращения в компетентные государственные органы: удержание вещи за неуплату долга, отключение электроэнергии и т. п.);
-применение мер государственного принуждения, в том числе и мер юридической ответственности (неустойка, возмещение убытков, компенсация морального вреда ит. п.).
8. Субъективная обязанность — установленная правовыми нормами мера должного поведения обязанного лица, которая, как и субъективное право, состоит из трех элементов:
•не препятствие законным действиям управомоченного лица;
•обязанность выполнять законные требования управомоченного лица;
•обязанность претерпевать меры, которые законно применяет управомоченное лицо.
. По характеру взаимосвязи управомоченного и обязанного лица выделяют абсолютные и относительные правоотношения.
В абсолютном правоотношении субъективному праву управомоченного лицакорреспондируется обязанность не определенного круга обязанных лиц. Так, праву собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью соответствует обязанность всех других лиц не препятствовать ему в использовании вещи. Поэтому и меры ответственности могут быть применены в этом случае к любому лицу, нарушившему абсолютное право управомоченного лица.
В относительном правоотношении управомоченному лицу противостоит строго определенное обязанное лицо и требовать исполнения обязанности, а в случае ее неисполнения применять меры принуждения можно только от этого обязанного лица. Так, требовать возврата займа можно только от лица, которое взяло деньги взаем.
2. По объему гражданских прав выделяют имущественные и неимущественныеправоотношения.
Имущественные правоотношения всегда возникают по поводу материальных благ (имущества) исвязаны либо с на хождением имущества у конкретного лица (право собственности ит. д.), либо с переходом имущества от одного лица к другому (по договору, в порядке наследования). Для защиты имущественных прав могут применяться только меры имущественного характера (неустойка, возмещение вреда и т. д.). Не имущественные правоотношения возникают по поводу нематериальных благ, таких как: честь, достоинство, деловая репутация, право авторства на произведение ипр. Для защиты таких правоотношений наряду с имущественными мерами(компенсация морального вреда) применяются и меры не имущественного характера(признание авторства, публичное опровержение и др.).
3. По способу удовлетворения интересов управомоченного лица выделяют вещные иобязательственные правоотношения.
Вещные правоотношения опосредуют статику имущественных отношений и осуществляются действиями самого управомоченного лица (например, владение, пользование и распоряжение вещью, принадлежащей лицу на праве собственности).
Обязательственныеотношения регулируют динамку имущественных отношений: отношения по поводу передачи вещи, выполнению работ и оказанию услуг. В этом случае субъективное право лица реализуется через исполнение должником лежащей на нем обязанности.
4. По распределению прав и обязанностей между участниками выделяют простые и сложные правоотношения. Большинство гражданских правоотношений являются сложными, то есть у каждого участника одновременно имеются и права и обязанности.
В простом правоотношении у одного участника только право, а у другого — только обязанность (например, в договоре займа).
. Для полноценного участия в гражданском обороте физическое лицо должно обладать гражданской правосубъектностью, которая состоит из:
-гражданской правоспособности и
-гражданской дееспособности.
2. Гражданская правоспособность — это признаваемая правом возможность граждан иметь гражданские права и нести гражданские обязанности. Гражданская правоспособность возникает с момента рождения и прекращается вместе со смертью гражданина.
Содержание гражданской правоспособности состоит в возможности иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и иной, не запрещенной законом, деятельностью; создавать юридические лица; заключать любые, не противоречащие закону, сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь авторские права на произведения науки, литературы и искусства; иметь . иные имущественные и личные не имущественные права.
Гражданская дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.
Дееспособность возникает в полном объеме:
•с наступлением совершеннолетия, то есть с достижением восемнадцатилетнеговозраста;
•с момента вступления в брак в случаях, когда это допустимо до достижения совершеннолетия;
•с момента объявления несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, дееспособным, если он работает по трудовому договору или с согласия законных представителей занимается предпринимательской деятельно
Вопрос 24
Государственная собственность — это имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации.
2. Особенности права государственной собственности:
• субъектом права собственности является само государственное образование, а управление и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом осуществляют органы государственного управления, а также специально уполномоченные юридические и физические лица;
• полномочия собственника государство осуществляет в основном путем издания правовых актов;
• Российская Федерация может иметь на праве собственности любое имущество, в том числе и изъятое из оборота, а субъекты Российской Федерации — любое имущество, за исключением имущества, отнесенногок исключительной собственности Российской Федерации (например, ядерного оружия);
• существуют способы приобретения права собственности, характерные только для государства: национализация, конфискация, реквизиция, иные случаи принудительного возмездного изъятия имущества, налоги ит. п.
• присущее только государственной собственности основание прекращения права собственности — приватизация, то есть отчуждение имущества из государственной (а также муниципальной) собственности в собственность граждан или определенных юридических лиц в порядке, установленном законом.
3. Две части государственной собственности:
•распределенное государственное имущество, то есть собственность ‘ государства, закрепленная за государственными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления; в отношении этого имущества правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжениюограничены;
• нераспределенное государственное имущество(казна).

Вопрос 25
• ликвидация — полное прекращение юридического лица без перехода к кому-либо его прав и обязанностей.
Виды ликвидации юридического лица:
•с распределением оставшегося имущества между учредителями (участниками) юридического лица (ликвидация хозяйственных обществ и товариществ, кооперативов);
•с передачей оставшегося имущества собственнику (унитарные предприятия и финансируемые собственником учреждения);
•с передачей оставшегося имущества на цели, определенные в учредительных документах юридического лица (общественные и религиозные объединения, фонды).
Вопрос 26
Виндикационныйиск — иск не владеющего собственника к незаконно владеющему не собственнику обистребовании в натуре индивидуально-определен ной вещи.
Виндикационныйиск защищает правомочие владения собственника.
Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения виндикационного иска спорная вещь изымается у незаконного владельца и передается собственнику.
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утерян о собственником или лицом, которому имущество было переданособственником во владение, либо похищен о у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права егоотчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестногоприобретателя.
Добросовестныйприобретатель вправе оставить у себя произведенные им отделимые улучшения имущества, а также получить компенсацию за произведенные им неотделимые улучшения.
2. Нега торный иск — иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.
Объектнегаторного иска — устранение длящегося правонарушения, продолжающегося к моменту подачи иска (исковая давность на указанные требования не распространяется). Примером такого правонарушения может служить возведение строения, которое препятствует свободному доступу собственника к принадлежащему ему земельному участку.
В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить действия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по использованию принадлежащего ему на праве собственности имущества.
Условия удовлетворения нега торного иска:
• бесспорность прав собственника;
•незаконность действий, нарушающих права собственника.
3. Иск о признании права собственности используется как для устранения существующего оспаривания права собственности, так и для предотвращения возможного в будущем оспаривания.
Вопрос 27
Субъекты права оперативного управления:
• казенные предприятия;
• учреждения.
Объект права оперативного управления — по своей сути аналогичен объекту права хозяйственного ведения.
Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения. Казенное предприятие вправе распоряжатьсязакрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще не вправе распоряжаться переданным ему имуществом.
Собственник имущества, находящегося на праве оперативного управления, вправе:
•осуществлять все полномочия собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении;
•изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

Вопрос 28
1. Способы приобретения права собственности — это юридические факты, которыевлекут возникновение у лица права собственности.
2. Существуют общегражданские и специальные способы приобретения права собственности. Первые (например, сделки) могут быть использованы любыми субъектами гражданского права, тогда как вторые могут привести к возникновению права собственности у строго определенных субъектов права (конфискация, реквизиция и т. п.). Способы приобретения права собственности делятся на:
• первоначальные, когда право собственности на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника;
•производные, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового. В этом случае объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему собственнику. Соответственно, на нового собственника переходят все существовавшие обременения права собственности (сервитут, другш вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собствен ник у имущество).
3. Первоначальные способы:
•создание новой вещи (ст. 218 ГК); определенными особенностями обла дает приобретение права собственности на вновь созданное недвижи мое имущество (ст.219 ГК);
•приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы о имущества лицом, использующим это имущество на законном основа ни и (ст. 136, 218 ГК);
•переработка вещи (ст. 220 ГК);
•приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад — ст. 225, 226,228, 230, 233 ГК);
•обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор грибов, лов рыбы и пр. — ст. 221 ГК);
•приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
4. Производные способы:
•приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении имущества’,
•наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК);
•приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации;
•приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК).
5. Основания прекращения права собственности — это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество.
Обычно прекращение права собственности одного лица в едет к возникновению права собственности другого лица на это же имущество (за исключением гибели или уничтожения имущества).
6. Виды оснований прекращения права собственности:
•гибель или уничтожение имущества;
•прекращение права собственности по воле собственника:
-отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-продажи, мены, дарения и т. п.;
-отказ от права собственности (ст. 236 ГК), который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущество другим лицом;
•принудительное прекращение права собственности: а) безвозмездное:
-конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленных законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 ГК);
-обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК);
б) возмездные:
-отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу(ст. 238 ГК);
-выкуп домашних животных при не надлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК);
-выкуп бесхозяйно содержимым культурных ценностей (ст. 240 ГК);
-принудительная продажа жилых помещений (ст. 293 ГК);
-реквизиция (ст. 242 ГК) — принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер, с выплатой собственнику стоимости имущества;
— национализация — изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов.
Вопрос 29
1. Недействительная сделка — это сделка, которая не порождает желаемого сторонами правового результата, а при определенных условиях влечет возникновение неблагоприятных для сторон последствий.
Недействительную сделку необходимо отличать от незаключенной, так как последняя в силу отсутствия каких-либо необходимых элементов вообще не является юридическим фактом и не порождает никаких правовых последствий.
2. Недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные. Различия между ними следующие:
•оспоримые сделки недействительны в силу признания их таковыми судом, а ничтожные — вне зависимости от такого признания;
•требование о признании оспорим ой сделки недействительной может быть предъявленотолько лицами, указанными в ГК, а последствия недействительности ничтожной сделки могут быть применены по иску любого заинтересованного лица либо по инициативе суда;
• ничтожная сделка всегда недействительна с момента заключения, тогда как оспоримая сделка может быть признан а судом недействительной на будущее и считаться недействительной с момента вынесения судебного решения;
•иск о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение, а иск о признании недействительной оспорим ой сделки — в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает ее оспоримости (ст. 168 ГК).
Вопрос 30
Общая долевая собственность хар-с я определением доли каждого со собственника в праве общей собственности. Если другое
недусмотрено в законе или договоре, доли всех со собственников признаются равными. Со собственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установленного порядка его использования, имеет право на соответствующее увеличение своей доли.
2. Владение и пользование общим имуществом осуществляются посоглашениювсех со собственников, а при не достижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом. Каждый со собственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле.
3. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех со собственников, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с учет ом права преимущественной покупки других участников). При нарушении права преимущественной покупки других со собственников любой из них вправе в течение трех месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.
4. Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделенопо соглашению всех со собственников, а при не достижении соглашения — каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей долив судебном порядке. Выдел доли производится в натуре, кроме случаев:
. невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерб а общему имуществу;
• невозможности выдела части общего имущества, точно соответствующей доле выделяющегося со собственника;
• неделимости объекта общей собственности в силу закона (например, большинство ценных бумаг);
• доля выделяющегося со собственника невелика и его интерес к ее использованию незначителен.
Во всех вышеуказанных случаях выделяющийсясособственник получает денежную компенсацию, соответствующую стоимости его доли. Раздел общего имущества всегда влечет прекращение права общей долевой собственности, тогда как выдел доли одного из со собственников по общему правилу не приводит к указанным последствиям(кроме случаев нахождения имущества в общей долевой собственности двух лиц).

Вопрос 31
1. Прекращение обязательства — это прекращение прав и обязанностей сторон, которые составляют содержание обязательства и связывают должника с кредитором.
2. Основания прекращения обязательств:
•прекращение обязательства надлежащим исполнением(ст. 408 ГК);
•зачет;
•расторжение договора (ст. 450 ГК);
•отступное(ст. 409 ГК);
•прощение долга (ст. 415 ГК);
•невозможность исполнения (ст. 416 ГК);
•новация(ст. 414 ГК);
•совпадение кредитора и должника в одном лице (ст. 413 ГК);
•смерть гражданина или ликвидация юридического лица(ст. 418,419 ГК);
•издание акта государственного органа (ст. 417 ГК).

Вопрос 32
Общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четко го определения доли каждого со собственника.
Право общей совместной собственности возникает на:
• имущество супругов;
• имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;
•общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др.
Сособственникимогут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности.
2. Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех со собственников. Действия по распоряжению таким имуществом вправе совершать любой из со собственников. При этом предполагается согласие других со собственников (п. Зет. 253 ГК).
Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из со собственников вопреки воле других со собственников, может быть признан а судом недействительной только в случае, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии остальных со собственников на совершение сделки.
3. Раздел имущества, находящегося в общий совместной собственности, или выдел доли одного из со собственников влечетпрекращение права общей совместной собственности. При выделе доли одного из участников широко используется не выдел имущества в натуре, а предоставление выделяющемуся участнику денежной компенсации, а имущество крестьянского (фермерского) хозяйства вообще не может быть разделен о при выделе доли одного из его участников.

Вопрос 33
Признание недееспособным опека и попечительство
Полностью недееспособными являются: граждане признанные судом недееспособными граждане, которые вследствие психического расстройства (врожденное- дебил, кретин, идиот, приобретенное- шизофрения) не могут понимать значения своих действий или руководить ими. и злоупотребляющие спиртными напитками , наркотиками или ставят семью в тяжелоематериальное положение Над такими гражданами устанавливается опека. При от падении оснований, в силу которых гражданин был признан недееспособным, суд признает его дееспособным.
От имени недееспособных граждан все сделки совершают их законные представители(родители, усыновите ли, опекуны)..
Различия между опекой и попечительством:
•опека устанавливается над малолетними и над гражданами, признанными судом недееспособными, а попечительство — над несовершеннолетними, ограниченными судом в дееспособности;
•опекуны совершают все необходимые сделки от имени подопечных и в их интересах, тогда как попечители лишь дают согласие на совершение подопечными сделок, которые те не вправе совершать самостоятельно.
Патронаж. По просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, орган опеки и попечительства устанавливает над ним попечительство в форме патронаж а. В этом случае распоряжение имуществом подопечного осуществляется попечителем (помощником) только на основании дозаключае-мог ос подопечным договора. Установлениепатронажа не в едет к ограничению дееспособности подопечного.
с момента объявления несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, де способным, если он работает по трудовому договору или с согласия законных представителей занимается предпринимательской деятельностью (эмансипация).

Вопрос 34
Право собственности граждан — одна из разновидностей частной собственности.
Право собственности граждан позволяет юридически оформить отношения присвоения ими материальных благ. Формы присвоения гражданами материальных благ:
-Индивидуальная
-Хозяйственная деятельность, ненаправленная на систематическое извлечение прибыли(работа в личном подсобном хозяйстве и пр.)
-Предпринимательская деятельность с целью систематического получения прибыли (ст. 18 ГК):
-Предпринимательская деятельность без образования юридического лица (ст. 23 ГК)
-Предпринимательская деятельность с образованием юридического лица
-Коллективная:
-Наемный труд на предприятии, в организации, учреждении
-Предпринимательская деятельность с привлечениемнаемного труда
-Без образования юридического лица
-С образованием юридического лица
2. Содержание права собственности гражданина заключается в его правомочиях владения, пользовании и распоряжения в отношении принадлежащего ему имущества.
По общему правилу количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается (п. 2 ст. 213 ГК).
Некоторые особенности права собственности граждан выражаются, например, в том, что только физическое лицо- собственник может распоряжаться принадлежащим ему имуществом путем составления завещания или быть получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.
Существуют некоторые ограничения права собственности граждан в отношении жилых помещений (ст. 288, 290, 292ГК) и в иных установленных законом случаях.
Право собственности граждан охраняется законом наравне с другими формами собственности.
3. Объекты права собственности граждан. В собственности граждан может находиться любое имущество, за определеннымиисключениями, установленными законом (п. 1 ст. 213 ГК).
Не может принадлежать гражданам имущество, изъятое из оборота (радиоактивные материалы, военная техника и т. д.). Перечень таких объектов устанавливается законом.
Объекты, ограниченные законом в обороте, могут принадлежать гражданам только при наличии специального разрешения (газовое или охотничье оружие и пр.).

Вопрос 35
. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, при чиненный личности или имуществу гражданина, атак же вред, при чиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложенана лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлен а обязанностьпричинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред при чинен не по его вине. Законом может бытьпредусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, при чиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказан о, если вредпричинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Право регресс а к лицу, причинившему вред

1. Лицо, возместив шее вред, при чиненный другим лицом(работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т. п.), имеет право обратного требования (регресс а) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
2. Причините ль вреда, возместивший совместно причиненныйвред, вправе требовать с каждого из других причините лей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этогопричинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными.
3. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда, причиненногодолжностным лицом органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры или суда (пункт 1 статьи 1070), имеют право регресс а к этому лицу, если его винаустановлена приговором суда, вступившим в законную силу.
4. Лица, возместившие вред по основаниям, указанным в статьях 1073 — 1076 настоящего Кодекса, не имеют права регресс а к лицу, причинившему вред.

Вопрос 36
Общая долевая собственность хар-с я определением доли каждого со собственника в праве общей собственности. Если другое
недосмотрено в законе или договоре, доли всех со собственников признаются равными. Со собственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установленного порядка его использования, имеет право на соответствующее увеличение своей доли.
2. Владение и пользование общим имуществом осуществляются посоглашениювсех со собственников, а при не достижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом. Каждый со собственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле.
3. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех со собственников, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с учет ом права преимущественной покупки других участников). При нарушении права преимущественной покупки других со собственников любой из них вправе в течение трех месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.
4. Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделенопо соглашению всех со собственников, а при не достижении соглашения — каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей долив судебном порядке. Выдел доли производится в натуре, кроме случаев:
. невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерб а общему имуществу;
• невозможности выдела части общего имущества, точно соответствующей доле выделяющегося со собственника;
• неделимости объекта общей собственности в силу закона (например, большинство ценных бумаг);
• доля выделяющегося со собственника невелика и его интерес к ее использованию незначителен.
Во всех вышеуказанных случаях выделяющийсясособственник получает денежную компенсацию, соответствующую стоимости его доли. Раздел общего имущества всегда влечет прекращение права общей долевой собственности, тогда как выдел доли одного из со собственников по общему правилу не приводит к указанным последствиям(кроме случаев нахождения имущества в общей долевой собственности двух лиц).

Вопрос 37
Местожительства гражданина — это место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Местожительства, наряду с именем гражданина, является средством его индивидуализации и имеет значение, в частности при определении места исполнения обязательства или места открытия наследства.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, а также граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей: родителей, усыновителейили опекунов.
2. Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вместо прописки введен режим заявитель ной регистрации при изменении места жительства гражданина. Право на свободный выбор места пребывания и жительства в случае нарушения подлежит судебной защите.
1. Акты гражданского состояния — это юридические факты, которые на основании закона подлежат государственной регистрации в органах записи актов гражданского состояния (ЗАГС).
2. Регистрации подлежат:
• рождение;
• заключение брака;
• расторжение брака;
•усыновление (удочерение); . установление отцовства; . перемена фамилии (имени); . смерть гражданина (ст. 47 ГК).
3. Актовые записи являются бесспорным доказательством удостоверенных ими фактов. Порядок и условия регистрации актов гражданского состояния их исправления, изменения или аннулирования, а также организация органов ЗАГС определяются Федеральным законом «Об актах гражданского состояния» от 20 ноября 1997 года. Споры, возникающие по поводу регистрации актов гражданского состояния, исправления или изменения записей, разрешаются в судебном порядке.

Вопрос 38

Вопрос 39
. Представительство — сложное гражданско-правовое отношение, в котором одно лицо(представитель) в силу имеющихся у него полномочий совершает от имени и в интересах другого лица (представляемого) сделки и иные юридически значимые действия в отношениях с третьими лицами.
2. Признаки представительства:
•представитель действует не от своего имени, а от имени представляемого’,
•действия представителя в пределах его полномочий считаются действиями представляемого, следовательно, права и обязанности по сделке, заключенной представителем, возникают, минуя его, непосредственно у представляемого’,
•представитель действует строго в рамках предоставленных ему полномочий. Сделка, совершенная представителем с превышением своих полномочий, создает права и обязанности для него самого, а не для представляемого, если последний впоследствии прямо не одобрит указанную сделку;
•представитель действует от имени представляемого осмысленно и разумно. Следовательно, представителем по общему правилу может быть либо юридическое лицо, либо полностью дееспособный гражданин.
Нельзя осуществлять через представителя:
• права строго личного характера (вступление в брак и пр.);
• иные сделки, прямо указанные в законе (например, составление завещания).
Представитель не может:
•совершать от имени представляемого сделки в отношении себя лично;
• представлять обе стороны сделки одновременно(кроме коммерческого представительства).
Особо выделяется коммерческое представительство, коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующееот имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности(п. 1 ст. 184). Коммерческий представитель может одновременно представлять разные стороны в сделке с их согласия

Вопрос 40
. Способы обеспечения исполнения обязательств — это предусмотренные законом или договором специальные меры, стимулирующие должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления определенных неблагоприятных последствий путем наделения кредитора дополнительными правами по предупреждению или устранению неблагоприятных для него последствий на случай неисполнения илиненадлежащего исполнения обязательства.
2. Признаки способов обеспечения исполнения обязательств:
•имущественный характер;
•обеспечивают интерес кредитора и направленына исполнение обязательства;
•устанавливаются либо на основании закона, либо по соглашению сторон;
•дополнительный(акцессорный) характер, то есть они обеспечивают исполнение основного обязательства, поэтому прекращение или недействительность основного обязательствавлечет прекращение или недействительность его обеспечения (за исключением банковской гарантии);
•они применяются вне зависимости от того, причинены линеисполнением или ненадлежащимисполнением обязательства убытки кредитору или нет;
•возможность их применения обычно не зависит от наличия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.
3. Виды способов обеспечения исполнения обязательств:
неустойка;
залог;
•удержание;
•поручительство; ^;
•банковская гарантия;
•задаток;
•другие способы, предусмотренные законом или договором.

Вопрос 41
1. Право на защиту — это одно из правомочий субъективного гражданского права, выраженное в юридически закрепленнойвозможности управ о-моченного лица использовать специальные меры правоохранительного характера, соответствующие характеру самого субъективного права.
2. Содержание права на защиту:
• самозащита;
• применение мер оперативного воздействия;
• применение мер государственного принуждения.
3. Самозащита — это фактические меры, которые управомоченное лицо само применяет для защиты своих прав.
Наиболее широко самозащита применяется для защиты вещных прав. Способы и интенсивность самозащиты должны быть соразмерены нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Примерами самозащиты являются действия в условиях необходимой обороны (ст. 1066 ГК) и крайней необходимости (ст. 1067 ГК).
4. Меры оперативного воздействия — юридические средства правоохранительного характера, которые применяются к нарушителю гражданских прав и обязанностей самим управомоченным лицом как стороной в гражданском правоотношении без обращения за защитой права к компетентным государственным органам.
Особенности мер оперативного воздействия:
•возможность применения только в случае реального нарушения права;
•они должны быть заранеепредусмотрены законом или соглашением сторон;
• возможность обжалования применения мер в судебном порядке;
•применение мер оперативного воздействия обычно прекращается по устранению нарушения.
Примерами мер оперативного воздействия могут служить удержание, перевод должника напредоплату, отключение электроэнергии, одностороннее расторжение договора и пр.
5. Особенности мер государственного принуждения:
. применяются только компетентным государственным органом;
. обычно используется судебный порядок (но возможен и административный);
. содержание, условия и порядок применения мер прямо определеныв законе;
• всегда ведут к возникновению юридических последствий.
6. Классификация мер государственного принуждения:
•Меры превентивного (предупредительного) характера, направленные на предупреждение возможных правонарушений:
-признание права, которое еще на нарушен о, но уже оспаривается;
-установление факта, имеющего юридическое значение (например, установление родства);
-признание недействительнымненормативного акта государственного или муниципального органа;
-санация — оздоровление имущественного положения предприятия-должника, в отношении которого возбуждено дело о признании его банкротом;
-удовлетворение жалобы гражданина на действия государственных или муниципальных органов и должностных лиц и др.
•Меры регулятивного характера применяются компетентными органами при разрешении гражданско-правовых споров (даже при отсутствии гражданского правонарушения) и не предусматривают применения санаций:
-определение долей в общей собственности;
-раздел общей собственности;
-разрешение пред договорных споров;
-истребование имущества из чужого незаконного владения;
-устранение нарушений прав собственника или обладателя иного вещного права, не связанных с лишением владения;
-реституция (возвращение в первоначальное положение должником своего обязательства).
• Меры гражданско-правовой ответственности (санации):
-компенсационные, то есть направленные на восстановление имущественной сферы лица, право которого нарушен о (возмещение убытков и пр.);
— штрафные (стимулирующие), то есть побуждающие нарушителя добросовестно исполнять обязанности (штраф, пеня);
-конфискационные — безвозмездные изъятия имущества нарушителя в пользу государства;
-отказ в защите права.
Вопрос 42
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
2. Отличительные черты неустойки:
•размер неустойки известен сторонам уже в момент возникновения обязательства;
•неустойка взыскивается за сам факт нарушения обязательства, независимо оттого, причинены ли реально кредитору убытки; возможность для сторон самостоятельно устанавливать размер неустойки, условия и порядок ее взыскания(разумеется, с учет ом законодательных ограничений);
•соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме независимо от формы основного обязательства;
•суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна по след* ствиямнарушения обязательства; неустойка — это мера гражданско-правовой ответственности.
3. Виды неустойки:
•по источнику установления:
-договорная’,
-законная, то есть неустойка, определенная в законе. Она применяется независимо от того, предусмотрен а ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки не может быть уменьшен, но может быть увеличен по соглашению сторон, если закон этого не запрещает;
•в зависимости от соотношения с взысканием убытков:
-зачетная — убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
-штрафная — убытки взыскиваются в полном размере сверх неустойки;
-альтернативная — по выбору кредитора взыскиваются либо убытки, либо неустойка;
-исключительная — взыскивается только неустойка, но не убытки.
Задаток — способ обеспечения исполнения обязательства, при котором денежная сумма, признаваемая задатком, выдаетсяодной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке заключается в письменной форме, в противном случае эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказан о иное.
2. Функции задатка:
•платежная (вы дается в счет причитающихся платежей по основному обязательству);
•удостоверительная (задаток вы дается в подтверждение заключения договора);
•обеспечительная (задаток засчитывается в счет основного обязательства и в этой части гарантирует его исполнение). Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если ответственна сторона, получившая задаток, то она обязан а уплатить другой стороне двойную сумму задатка;
•компенсационная (сторона, ответственная за неисполнение договора, обязанавозместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если иное непредусмотрено договором).
Вопрос 43
Залог- это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Отношения по залогу в основном урегулированы ГК Российской Федерации и Законом Российской Федерации «О залоге» от 20 мая 1992 года.
2. Стороны залогового обязательства:
. залогодатель — лицо, предоставившее имущество в залог (это может быть как сам должник, так и третье лицо);
. залогодержатель — лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству).
3. Залог может возникнуть:
• в силу договора;
. на основании закона при наступлении указанных в нем оснований; если законом непредусмотрено иное, то к этой разновидности залога применяются нормы о залоге, возникающем в силу договора.
4. Форма договора о залоге:
•обязательная письменная форма;
•обязательное нотариальное удостоверение договора о залоге недвижимости(ипотеке), а также о залоге движимого имущества или прав не имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенном} договору;
•обязательная государственная регистрация договора об ипотеке.
5. Содержание договора о залоге:
• условие о предмете договора и его оценке;
•существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;
• указание на то, у какой стороны находится заложенное имущество.
6. Предмет залога:
•вещи (в том числе недвижимые), за исключением изъятых из оборота; если иное непредусмотрено договором, они остаются у залогодателя, кроме недвижимости и товаров обороте, которые никогда не передаются залогодержателю’,
ипотека земельного участка не распространяется на находящуюся на нем недвижимость’,
напротив, ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой земельного участка, на котором они находятся, или принадлежащего залогодателюправа аренды этого участка;
•имущественные права, за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом; приза логе имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передаетсязалогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотреноиное.
Закон допускает перезалог уже заложенного имущества (ст. 324 ГК).
7. Если иное не предусмотрен о договором, залогодатель вправе:
• пользоваться предметом залога;
• распоряжаться предметом залога с разрешениязалогодержателя.
8. Обязанности лица, у которого находится предмет залога (залогодателя илизалогодержателя), по обеспечению сохранности предмета залога:
• страховать за счет залогодателя заложенное имущество;
•принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
. немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.
Замена предмета залога допускается только с согласия залогодержателя, если законом или договором не установлено иное.
Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т. п.
9. Выделяются особые виды залога:
• ипотека — залог недвижимости;
залог вещей в ломбарде — в этом случае даже если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, недостаточна для удовлетворения требований залогодержателя (то есть ломбарда), последний не вправе обратить взыскание на иное имущество должника;
•залог товаров в обороте — в этом случае допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарных запасов, сырья и т. п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.
Залог прекращается:
• с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
при продаже с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;
по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества;
в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену.
Вопрос 44
Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, при чиненный личности или имуществу гражданина, атак же вред, при чиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложенана лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлен а обязанностьпричинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред при чинен не по его вине. Законом может бытьпредусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, при чиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказан о, если вредпричинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Вопрос 45
Поручительство — способ обеспечения исполнения обязательства, при котором поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Договор поручительства должен быть совершенписьменно. Несоблюдение письменной формы влечет его недействительность.
2. Права поручителя:
•право выдвигать возражения, которые мог бы представить должник против требований кредитора, даже если должник признал свой долг или отказался от возражений;
•к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручительудовлетворилтребования кредитора;
право требовать от должника проценты на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
3. Ответственность поручителя:
•поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором непредусмотрена субсидиарная (дополнительная) ответственность поручителя;
•поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнение мили ненадлежащимисполнением обязательства должником(если иное не предусмотренодоговором).
4. Поручительство прекращается:
• с прекращением обеспеченного им обязательства;
•в случае изменения этого обязательства, влекущего неблагоприятные последствия для поручителя, без его согласия;
•с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал согласие отвечать за нового должника;
•если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;
• по истечении указанного в договоре срока, на который оно дан о;
•если такой срок не установлен, то в случае, если кредитор в течение едкого года со дня наступления срока обязательства не предъявит иска к поручителю;
. если срок исполнения основного обязательства не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
1. Банковская гарантия — способ обеспечения обязательства, при котором банк, иное кредитное или страховое учреждение (гарант) дает по просьбе другого лица(принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями
даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаромписьменного требования о ее уплате.
2. Отличительны черты банковской гарантии:
•обязательство гаранта передбенефициаром не зависит от основного обязательства, в обеспечение которого банковская гарантия выдан а, поэтому недействительность или прекращение основного обязательства не влечет недействительности или прекращения банковской гарантии;
•гарант всегда обязан уплатитьбенефициару по его письменному требованию ту сумму, которая была предусмотрен а гарантией;
•отказ гаранта от уплаты возможен, если требование или приложенные к нему документы не соответствуют условиям гарантии либо предоставленыгаранту по окончании определенного в гарантии срока;
•банковская гарантия не может быть отозван а гарантом Дели в ней не предусмотрен о иное;
•за выдачу банковской гарантии принципал выплачивает гаранту вознаграждение;
•принадлежащее бенефициару по банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передан о другому лицу, если в гарантии не предусмотрен о иное;
•соглашением гаранта с принципалом определяется право гаранта потребовать от принципала в порядке регресс а суммы, уплаченные бенефициару по банковской гарантии.
3. Банковская гарантия прекращается:
. уплатойбенефициару суммы, на которую она выдан а;
• окончанием определенного в гарантии срока, на который она выдан а;
• вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения ее гаранту;
• письменным заявлениембенефициара об освобождении гаранта от его обязательства.

Обзоры

Отзывов пока нет.

Будьте первым, кто оставил отзыв на “Гражданское право”

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *